Edese Vos
Projectontwikkelaar KUDO uit Veenendaal heeft acht hectare grond aan de Dwarsweg in Ede gekocht om hier binnen vijf jaar woningen te kunnen bouwen. Het betreft een perceel direct grenzend aan de wijk Veldhuizen B, dat volgens de Stadsvisie Ede 2030 een stadspark zou moeten worden.
Er staan inmiddels prominent twee KUDO-borden in het ingezaaide maisveld tussen het Veldhuizerbos en de N224. De projectontwikkelaar die in Ede ook appartementencomplex Loevestein realiseert, kocht de grond in november aan van een andere projectontwikkelaar.
“Komende periode zal met alle belanghebbenden bekeken worden wat voor ontwikkelmogelijkheden hier gewenst zijn,” staat op de website te lezen. Die plannen zijn nog niet concreet, maar er wordt door KUDO wel actief gelobbyt bij de gemeente om daar woningen te kunnen bouwen. Nu de Woondeal Regio Foodvalley erdoor is, ziet het bedrijf kansen. De gemeente hapte niet direct toe en richt zich liever eerst op Kernhem Noord.
Volgens KUDO ligt het voor de hand dat hier op termijn ooit een keer gebouwd gaat worden en dat de gemeente dit planologisch mogelijk maakt. De akkers en weilanden liggen namelijk tegen de bestaande bebouwing van de Hulsbeek en Steneveld aan. Zo kan het ‘gat’ tussen Veldhuizen, Kernhem en de A30 mooi worden opgevuld, redeneert de projectontwikkelaar.
Grondspeculatie in Veldhuizen B
Het gebied is een favoriet stukje groen van de direct omwonenden in Veldhuizen B. Veel mensen lopen hier met hun hond of rennen een rondje. “Zonde van dit mooie stukje natuur,” zegt een omwonende. “Ik wandel hier regelmatig. Je ziet vaak reeën.”
In de Stadsvisie Ede 2030, in 2017 aangenomen door de gemeenteraad, staat het gebied ingetekend als stadspark met de naam Koekeltse Veld. Zes jaar geleden bracht Ede naar buiten dat het gebied met volkstuinen, sportvelden, een waterzuivering, hondenuitlaatgebied, stadsvarkenproject en diverse ontspanningsfuncties grondig zou worden aangepakt. Het moest de ‘groene long’ van Ede worden.
Deze visie stond al onder druk omdat er in dit ‘zoekgebied’ ook een of twee windmolens waren ingetekend. Als de gemeente woningbouw niet binnen een redelijke termijn wil toestaan, dan verkoopt KUDO de grond weer door. Het is aangekocht om een strategische ontwikkelpositie te verwerven, grondspeculatie dus. Als de gemeente de bestemming zou wijzingen, zou de waarde vele malen over de kop gaan. Tot die tijd wordt het gebruikt als landbouwgrond en door een boer gepacht.
Omwonenden lieten de Edese Vos weten direct in actie te zullen komen als de woningbouwplannen toch doorgaan. “Wij zijn een hechte buurt en goed georganiseerd.”
Woon je in de wijk Veldhuizen B en heb je een belang om dit perceel te behouden voor een voedselbos of recreatie? Neem contact op met de Edese Vos en we verbinden je met anderen.
NASCHRIFT 12 november 2024: De gemeente Ede heeft bevestigd dat het perceel nog steeds in beeld is als onderdeel van een nog te vormen stadspark. Het is opgenomen in het ontwikkelkader Ede-Stad. Wat de gemeente betreft komt er dus geen woningbouw.
Marc van der Woude
Gastauteur
Ter aanvulling op uw artikel, waarvoor dank, Kudo plaatste in november de borden op het perceel. Navraag bij de Gemeente wekte verbazing op “wij weten van niets”. Inmiddels is er ook in mei van dit jaar een nota ‘Maatschappelijk ondernemend grondbeleid’ van de Gemeente verschenen. (Nr 223465)
De bewoners rond dit perceel leven al jaren in onzekerheid. Er is ook een gebiedskoers vastgesteld ‘Stadspark Koekeltse Veld’. Dit is wat de bewoners is beloofd. Daar past nieuwbouw niet in, evenmin de bioverbrandingsovens aan de Dwarsweg, de windmolens aan de A30. Bovendien is er ook nog een geurzone rond de waterzuivering vastgesteld waar geen bebouwing mag plaats vinden. Gemeente houd u aan uw belofte!
De miskoop van het jaar! De “andere” projectontwikkelaar heeft jaren zonder succes getracht erop te mogen bouwen. Nu gaat KUDO ermee in de maag zitten. Op 200m van de waterzuivering mag niets gebouwd worden. Vanaf de waterzuivering tot aan de N224 is zo’n 450m lang, dus reken maar uit. We gaan net als met Skaeve Huse graag de strijd aan met KUDO.
Grond wordt nu bouwrijp gemaakt. Kudo heeft een bouwvergunning gekregen!
Volgens een direct aanwonende zijn ze bezig elektriciteitskabels in de grond te leggen, dus geen woningbouw. Het is een tijdelijke operatie. Het gebied is ook in beeld om een stadspark te worden.
Ik zou zelf eens goed gaan snuffelen Vos. Daar word grond bouwrijp gemaakt. Voor meer dan alleen kabels.
We hebben daar gesnuffeld en ook met de aannemer/uitvoerder gesproken. Er komt een depot voor kabels en er wordt op de locatie ook geboord om kabels te trekken, onder meer onder de A30 door. Het werk moet in november 2025 klaar zijn en dan wordt het weer ontmanteld. Omwonenden hebben een informatiebrief ontvangen waar dit in staat.
Er is in 2024 door de Gemeente Ede een Contourennota Ede Stad vastgesteld waarin een stadspark op het perceel Dwarsweg is opgenomen. Dit heb ik verleden week nog bevestigd gekregen. Er zijn al verschillende grondspeculanten geweest die een bouwvergunning hebben aangevraagd en die zijn afgewezen. Geen woningen dus.
Precies. Het zou wel heel gênant worden als de gemeente nu alsnog woningbouw zou toestaan. Het gebied is ingetekend als stadspark, overlopend in het Veldhuizerbos, de Koekelt en de sportvelden. Zie https://edesevos.nl/weinig-animo-voor-edese-stadsgesprekken/.
Weer een plek waar geen sociale woningbouw gaat plaatsvinden dus… Waar gaan we dan wel bouwen voor onze (Edese) starters?
Wij wonen op het Steneveld. Wij hebben niets ontvangen wat er gebeurt aan de Dwarsweg.
Wij wonen aan de Solleveld en ook niets ontvangen. Weet niet wat dan precies de omwonenden zijn, maar wij dan blijkbaar niet.
Vermoedelijk alleen Torenveld omdat dat wijkje direct aan het perceel grenst. Voor de Steneveld en Solleveld is het aan het oog onttrokken.
Wij wonen ook aan de Steneveld en hebben hier wel een brief over gehad van Liander.
Volgens mij ligt dit gebied in de hinderzone van de waterzuivering. Dit vormt een belemmering voor woningbouw. Naar mijn bescheiden mening heeft daarom de vorige ontwikkelaar (vogens mij Trebbe) het verkocht aan Kudo