Edese Vos
Een van onze onderzoekers was de afgelopen periode betrokken bij gesprekken met toezichthouder ACM over de manier waarop woningcorporaties huurders richting het warmtenet duwen. Dat heeft erin geresulteerd dat de ACM de rechten van huurders nu expliciet op een rij heeft gezet.
Voor huurders betekent dit:
- Corporaties zoals Woonstede moeten een duidelijk renovatievoorstel doen met kostenraming en uitleg over het systeem.
- 70% van de huurders in een complex moet instemmen (bij minder dan 10 woningen zelfs 100%).
- Zonder instemming mag de overstap niet doorgaan.
- Bij een eigen aansluiting ben je niet verplicht het warmtecontract te tekenen.
- Bezwaar bij rechter of Huurcommissie kan de plannen stopzetten.
Voor kopers is de situatie heel anders: wie een nieuwbouwwoning koopt met warmtenetaansluiting, zit er contractueel aan vast. Keuzevrijheid is er niet, omdat projectontwikkelaars samen met gemeente en warmtebedrijf vooraf beslissen dat een wijk “van het gas af” gaat. Voor de ontwikkelaar is dat goedkoper bouwen: hij hoeft geen individuele warmtepompen te installeren. Voor de koper betekent het echter jarenlang vastzitten aan één leverancier en tarieven waar geen concurrentie tegenover staat.
Daar wringt de schoen: technisch gezien zijn veel nieuwbouwhuizen uitstekend geschikt voor een warmtepomp, maar die optie wordt vaak niet geboden. Zo ontstaat een perverse prikkel: de ontwikkelaar bespaart bij de bouw, terwijl de bewoner later de rekening betaalt.
👉 Lees meer bij de ACM: Nieuwe aansluiting op het warmtenet
Er is dus maar 1 oplossing voor kopers: niet meer inschrijven op dit soort nieuwbouwprojecten.
Het warmtebedrijf ligt onder vuur, geloof je het zelf… want het warmtebedrijf hoeft niet eens klanten te vinden, want die worden hun door de gemeente in de schoot geworpen. Doesburgerwijk wordt aangesloten op het warmtebedrijf. Geen discussie. Zo hebben ze er weer zoveel klanten bij. Klantenbinding kennen ze niet. 2 miljoen subsidie krijgen ze om luchtfilters te plaatsen, maar dat doen ze niet. Nu stukje in de krant dat gemeente en provincie dat geld terug willen… geloof het zelf, dat is geplaatst voor de vorm. Niet meer of minder. Er zijn al zoveel vorderingen bij dat bedrijf van de gemeente en nog 0 euro is er terug gekomen. Het is zand in onze ogen gooien, kijk: wij pakken ze ook aan, maar ondertussen de wijk gewoon aanleveren als klant en wegkijken voor de problemen. De wijkbewoners die dichtbij de centrale wonen moeten de gezondheidsrisico’s maar voor lief nemen, ze laten ons echt in de kou staan.