Start nieuwbouw Klinkenkerg nog steeds onzeker

De sloop en nieuwbouw van voormalig verzorgingshuis De Klinkenberg ligt nog steeds stil vanwege een conflict tussen opdrachtgever, projectontwikkelaar en aannemer. Gaat het project er nog wel komen?

De juridische strijd tussen Woonzorg Nederland, Crossing Borders Development en Van Ree over de sloop en nieuwbouw van 40 huurappartementen voor ouderen sleept nog steeds. Aannemer Van Ree heeft ‘retentierecht’ uitgeoefend, wat feitelijk neerkomt op een beslag op het bouwterrein. Dat conflict is niet opgelost, bevestigt Van Ree tegenover de Edese Vos.

Het Klinkenberg-project bestaat uit twee delen: naast de zorgappartementen voor ouderen ook 78 luxe koopappartementen waarvan volgens makelaar Ditters 70% was verkocht.

Verkoop appartementen moet opnieuw

Door het conflict is ook die bouw vertraagd. Op basis van de opschortende voorwaarden in het koopcontract hebben de meeste kopers zich inmiddels teruggetrokken, laat directeur Jerry Vermeer van Ditters weten. Dat betekent dat Ditters, die samen met Peter van den Top tekende voor de verkoop, weer helemaal opnieuw kan beginnen. “Er zijn in deze zaak alleen maar verliezers,” zegt Vermeer. “We proberen de moed er wel in te houden, uiteindelijk wil iedereen dat daar iets moois komt te staan.” Van den Top meldt dat er “achter de schermen hard wordt gewerkt om verder te kunnen.”

Inmiddels is wel een nieuwe aannemer aangetrokken. Eerst was dat CBBS, maar nu wordt op de website van het project bouwcombinatie Welling-Sleenhoff genoemd. Dit bedrijf laat weten door Crossing Borders te zijn gevraagd het stokje over te nemen. De zaak met van Ree zou zijn opgelost, maar dit wordt door Van Ree zelf ontkend. Welling-Sleenhoff laat weten vanaf voorjaar 2025 te willen bouwen.

Alle betrokken partijen wijzen voor de laatste stand van zaken naar projectontwikkelaar Crossing Borders. Commercieel directeur Flip van den Heuvel geeft aan dat de kwestie met Van Ree nog niet is opgelost, maar hij verwacht wel “snel tot een oplossing te kunnen komen.” Dat ‘snel’ zou “binnen enkele weken” al kunnen zijn. Hij hoopt dan de afgehaakte kopers opnieuw voor het project te kunnen interesseren; 70% van de koopappartementen moet zijn verkocht voordat er kan worden gebouwd, de voorfinanciering komt hieruit. Een jaar geleden verklaarde de projectontwikkelaar overigens hetzelfde, dus we gaan het zien.

College van B&W is teleurgesteld

De ChristenUnie stelde naar aanleiding van onze eerdere berichtgeving vragen aan het college van B&W, die inmiddels zijn beantwoord. Het college laat weten teleurgesteld te zijn over de stilgelegde ontwikkeling van de Klinkenberg. De gemeente voert gesprekken met de betrokken partijen om te onderzoeken hoe de impasse doorbroken kan worden en onderzoekt of er juridische maatregelen kunnen worden genomen.

Intussen prijst wethouder Peter de Pater het project in de in juli vernieuwde verkoopbrochure aan als “een prachtige locatie in Ede. Dichtbij een belangrijke uitvalsweg, het nieuw te bouwen station Ede- Wageningen en ons centrum. Het World Food Centre ligt straks om de hoek en u kunt lopend de bossen in of de heide op. Het is bijna te mooi om waar te zijn.”

Voor de direct omwonenden en de overgebleven kopers blijft het een frustrerende situatie. Wat ooit een veelbelovend project leek te worden, is nu nog een bouwval die maar niet van de grond komt.

Vraag Edese Vos:
Wat is de betrokkenheid van de gemeente Ede bij het project De Clinckenbergh? Wethouder De Pater figureert in de verkoopbrochure van het project. Is het gangbaar dat onze wethouders de projecten van projectontwikkelaars aanbevelen? Welk beleid wordt hierin vanuit het college gevoerd?

Antwoord woordvoerder Peter de Pater:
“Soms wordt gevraagd of de wethouder in een verkoopbrochure iets wil zeggen over Ede of het project. In dit geval heeft de wethouder dat (enkele jaren geleden) gedaan omdat het ging om een combinatie van sociale huurwoningen en koopappartementen en hij zich zorgen maakte over de snelheid van het proces. Het lijkt erop dat er een nieuwe verkoopbrochure is gemaakt (gezien de datum van juli 2024). Naar mijn weten is voor herplaatsing van de pagina met Peter de Pater geen toestemming gevraagd. Ik vraag de ontwikkelaar dan ook om de brochure aan te passen en deze pagina eruit te halen.”

NASCHRIFT 1 december 2024: De partijen lijken er toch uit te zijn gekomen, in ieder geval waar het de bouw van de 78 koopappartementen betreft. De projectontwikkelaar meldt dat de sloop van het oude Klinkenberg-gebouw in januari zal starten en de nieuwbouw in het voorjaar van 2025. De makelaars zijn al begonnen met de verkoop.