Edese Vos
De oorspronkelijke voedselambitie van Ede verschuift onder druk van de woningmarkt. Het World Food Center verdwijnt en het nieuwe Mauritskwartier gaat de hoogte in.
De ontwikkeling van het voormalige WFC-terrein laat zien hoe de koers van een groot gebiedsproject in de loop der jaren ingrijpend kan verschuiven. Waar het gebied aanvankelijk werd gepresenteerd als ‘World Food Center’ – met voedselbeleving als belangrijkste trekker – ligt er nu een plan waarin woningbouw dominant is. De naamswijziging naar Mauritskwartier markeert dit.
Hoewel er circa 45.000 m² gereserveerd blijft voor het Food Innovation District, is de identiteit van het gebied veranderd. De Food Experience was al definitief geschrapt. Wel blijft de TeKa Groep betrokken voor de ontwikkeling van een hotel bij de Mauritskazerne. Door netcongestie kan het zakelijke deel echter pas na 2033 volledig worden ontwikkeld. Om die reden krijgt woningbouw nu prioriteit; deze sector is minder afhankelijk van zware stroomaansluitingen. Deze versnelling is mede nodig om de investeringen in het gebied – zoals de Pegasusbrug – te kunnen dragen.
De koerswijziging vertaalt zich in een forse verdichting naar 1.300 tot 1.500 woningen, een verdubbeling ten opzichte van eerdere uitgangspunten. Dit betekent meer hoogbouw, met accenten tot achttien bouwlagen. De financiële kant is complex: de gemeente neemt de exploitatie van de parkeergarages zelf op zich en de totale grondexploitatie sluit naar verwachting met een tekort van tientallen miljoenen euro’s, te dekken uit de reserves.
Voor (toekomstige) bewoners komt de wijziging onverwacht. Kopers die rekenden op een woning aan de bosrand, ontdekken nu dat er aanzienlijk hogere hoogbouw in hun directe nabijheid is voorzien dan bekend was. Omdat actieve communicatie vanuit de gemeente ontbrak, moesten betrokkenen uit raadsstukken vernemen dat hun uitzicht en zonlicht in het gedrang komen. Terwijl de gemeenteraad op 22 januari 2026 een besluit neemt over het ontwikkelplan en de brugverbinding, volgt een informatieavond voor bewoners pas in een later stadium.
BELEIDSANALYSE – De Edese Vos analyseert de plannen van de gemeente in begrijpelijke taal. Wat is de impact ervan op de inwoners van Ede? 👉 Lees de analyse
Het nieuwe station is bijna 2 jaar oud en nog steeds niet af. Vooral aan de noordzijde is het ‘Nog even geduld’ en het Noordplein blijft naast het cafetaria ook een chaos. Maar ik zie op bovenstaande afbeelding dat daar ook woningen moeten komen. Het is dus kennelijk een bewuste keuze van de gemeente. Ook het onveilige gevoel is ook nog niet aangepakt sinds er veel ophef over was in het nieuws.
De omgevingsvergunning voor de bouw van appartementen in de sociale huursector op de locatie van de voormalige Kirpesteingarage (aan het Noordplein) is in elk geval afgelopen december aangevraagd.
@Edese Vos, het volgende lijkt me niet helemaal te kloppen: Kopers die rekenden op een woning aan de bosrand, ontdekken nu dat er hoogbouw in hun directe nabijheid is voorzien. In alle tekeningen is er immers altijd al hoogbouw te zien met richting de Klinkenbergweg steeds hogere gebouwen (maar door de afloop van het terrein bleef de bovenste bouwlaag op grofweg hetzelfde niveau boven NAP als de bovenste bouwlaag van de woningen bij de bosrand). Je zou wel kunnen stellen dat kopers nu geconfronteerd worden met hogere hoogbouw dan eerder werd voorzien.
Dank voor je nuancering, is aangepast in de tekst.
Ja, maar de Kirpesteingarage staat als zwart-wit en doet eigenlijk niet mee in de bovenstaande afbeelding.
Ik lees jullie artikelen altijd met veel interesse en waardeer hoe scherp en kritisch jullie altijd de ontwikkelingen rondom de World Food Center Experience hebben gevolgd. In dit artikel mis ik echter een belangrijk aspect.
Ik wil graag de suggestie doen om ook aandacht te besteden aan de toename van recreatiedruk op de Sysselt en de Ginkelse Heide. Dit zijn belangrijke plekken voor veel Edenaren om tot rust te komen, en impact van deze forse verdichting verdient volgens mij zeker een plek in het verhaal.
De verdichting op de nog te ontwikkelen terreindelen betreft méér dan een verdubbeling. Want van de oorspronkelijke opzet (700-800 woningen) zijn er al 380 gerealiseerd. Om dus nog op een verdubbeling van het totaal uit te komen (1300-1500 staat nu in de plannen) moet er niet 320-420 worden bijgebouwd maar 920-1120. Dat is grofweg een verdrievoudiging.
Ik zie dit te vaak gebeuren helaas. Voor Doesburgerbroek (Kernhem Noord) zit dit er ook aan te komen vrees ik.
Er wordt een zeer uitgebreide inventarisatie gedaan van wensen en ambities met brede en grootschalige participatie. Dat is procesmatig natuurlijk enorm gericht op “een tevreden” omgeving. Deze zijn allemaal verenigd in een ambitieuze gebiedsvisie. Maar wie gaat dat betalen?
Zoals bij veel ontwikkelingen van de overheid worden echte keuzes pas gemaakt als de financiën vervolgens in de jaren daarna in het geding komen. Een slap compromis en teleurgestelde burgers zijn dan vaak het gevolg.
De gemeente creëert zelf de ontevredenheid bij stakeholders door eerst steun te geven aan onrealistische ambities vanuit een breed participatieproces om op een later moment deze verwachtingen weer ongedaan te moet maken.
Een sterke overheid weet wat er nodig is, voert betrouwbaar, realistisch en voorspelbaar beleid en weet dit overtuigend te motiveren naar de burgers.
Houd dit voor ogen als u 18 maart uw keuze maakt bij de gemeenteraadsverkiezingen.