De Nieuwe Hof: ‘Een probleemmagneet in het buitengebied’

De Nieuwe Hof in Otterlo is officieel gesloten en niet meer boekbaar op de toeristische platforms, maar in de praktijk blijven de problemen in de kampeerboerderij zich opstapelen. Afgelopen weekend stonden opnieuw tientallen bezoekers voor een dichte deur.

Het terrein is onbeheerd, één bewoner woont er nog steeds, en volgens omwonenden lopen mensen er gewoon naar binnen omdat er niemand toezicht houdt. De manager van de Indiase eigenaar zegt dat er geen boekingen meer mogelijk zijn en dat hij “dagelijks aanwezig is”. De feiten en ervaringen in de buurt schetsen een ander beeld.

Drie jaar in bezit, drie jaar problemen

De Nieuwe Hof werd in december 2022 gekocht door Solis Naturals BV, onderdeel van een groot Indiaas bedrijf dat internationaal actief is in tractoren en de afgelopen jaren een kleine wellness- en yogatak heeft opgezet. Manager Amit Khanna bevestigt tegenover de Edese Vos dat het terrein nu drie jaar in bezit is.

In die hele periode is de locatie met regelmaat verhuurd voor 16 euro per bed per nacht. Dat extreem lage bedrag trok vooral lastminute-boekers, mensen zonder vaste woonplek en arbeidsmigranten aan. De negatieve recensies lopen door tot in 2025 en beschrijven dezelfde omstandigheden: viezigheid, geen warm water, kapotte voorzieningen, lawaai tot diep in de nacht en vooral: géén beheerder aanwezig.

Omwonende Pieter van den Hoek ziet het al lange tijd gebeuren. “Hij is er nooit,” zegt hij over Khanna. “Toeristen staan voor een dichte deur, bellen bij ons aan of lopen het terrein op omdat niemand toezicht houdt. De reviews laten precies zien wat er speelt.”

Manager zegt ‘elke dag aanwezig’ te zijn – buurt: ‘Dat klopt gewoon niet’

Khanna stelt dat hij “dagelijks aanwezig” is, zelf bedden verschoont en gasten ontvangt. Ook zegt hij dat De Nieuwe Hof tot maart volledig gesloten is vanwege defecte verwarming en warmwatervoorzieningen.

De praktijk is anders. Afgelopen weekend verscheen een groep van circa veertig Eritrese mensen voor een gesloten hek, belde de politie en baande zich na anderhalf uur uiteindelijk een weg naar binnen om niet in de kou te blijven staan.

Khanna noemt het een mislukte externe boeking. Van den Hoek, die het tafereel filmde, weerspreekt dat: “Hij had zelf niets dichtgezet. Ik heb Booking benaderd vanwege de aanhoudende klachten en de komende tv-uitzending van De Hygiënepolitie. De volgende ochtend was De Nieuwe Hof verwijderd.” Ook de makers van het tv-programma trokken bij Booking aan de bel “om consumenten te beschermen.”

De Eritrese familie had via een boekingssite gereserveerd om een verjaardag te vieren. Pieter van den Hoek filmde daarnaast het vrij toegankelijke washok (video 1 en video 2), waarover hij ironisch appte: “Een kind kan de was doen… en direct geëlektrocuteerd worden.” De Edese Vos heeft wethouder De Pater gevraagd hoe zijn uitspraak dat er “geen gevaar voor de volksgezondheid” zou zijn, precies moet worden begrepen.

Hoewel Khanna zegt dat het terrein gesloten is, woont er nog steeds één persoon op het terrein. De toeristische bestemming staat permanente verhuur niet toe, maar zonder beheer wordt dat in de praktijk niet gehandhaafd.

‘Het is geen camping meer, maar een plek waar je zomaar kunt intrekken’

Op 9 november boekte Eline Wikselaar een bed op De Nieuwe Hof. Zij trof dezelfde situatie: geen beheerder, niet-werkende voorzieningen en mensen die zich voordeden als personeel. “Ik voelde me als vrouw alleen absoluut niet veilig,” zegt ze. “Het is geen camping meer, maar een plek waar je zomaar kunt intrekken.”

Volgens de buurt gebeurt dat precies zo: zodra de manager afwezig is (wat volgens hen vrijwel altijd het geval is), wordt De Nieuwe Hof een toevluchtsoord voor iedereen die een slaapplek zoekt.

Waarom verhuur voor 16 euro per nacht nooit een werkende strategie kon zijn

Khanna zegt dat de verhuur nodig was om de kosten te dekken van vergunningprocedures voor een toekomstig wellnesscentrum. Maar die verklaring sluit niet aan bij de feiten.

• Solis Naturals BV startte met een kapitaalinbreng van €2,5 miljoen. Voor de aanschaf én verbouwing van het terrein is dus substantieel budget aanwezig.
• De nachtprijs van 16 euro maakt een gezonde exploitatie onmogelijk.
• De negatieve recensies ondermijnen zowel de huidige toeristische verhuur als het toekomstige wellnessproject.
• De problemen spelen al sinds de aankoop in 2022.

Van den Hoek vat zijn ervaring zo samen: “Hij is er nooit… alles ging door als voorheen. De hele zomer stonden mensen aan onze deur, eigenaar niet aanwezig, deur op slot, geluidsoverlast tot de volgende ochtend, politie erbij. De reviews laten zien dat deze manier van werken gewoon niet kan.”

Gemeente ziet geen risico’s – buurt ziet vooral een terrein zonder toezicht

Wethouder De Pater stelde eerder dat er “geen risico voor de volksgezondheid” is vastgesteld. Voor de buurt draait het om iets anders: veiligheid, toezicht en verantwoordelijkheid.

Met een terrein dat drie jaar lang vrijwel zonder beheer werd geëxploiteerd, blijft De Nieuwe Hof een probleemmagneet in het buitengebied – ook nu het gesloten is voor nieuwe boekingen.

Weet jij meer over De Nieuwe Hof?

De Edese Vos onderzoekt de situatie verder. Tips zijn welkom en worden vertrouwelijk behandeld.