Marc van der Woude
Terwijl de gemeente handhaaft op de problemen bij De Nieuwe Hof, werkt eigenaar Solis Naturals BV achter de schermen aan iets heel anders: een luxe wellness- en yogaretraitecentrum dat het terrein volledig zou moeten transformeren.
Manager Amit Khanna spreekt over een investering van drie miljoen euro en een complete herbouw “vanaf de grond”. Maar het contrast tussen die ambitieuze plannen en de feitelijke situatie op het terrein is groot.
Van tractorfabrikant naar yoga-goeroe
De Nieuwe Hof is eigendom van Solis Naturals BV, de Nederlandse dochter van een Indiaas industrieel concern dat wereldwijd tractoren produceert. De directeur, dr. Deepak Mittal, heeft naast de landbouwtak een kleinere tak opgezet onder de naam Divine Soul Yoga: een combinatie van wellness, meditatie en retraite-arrangementen.
“Bereik helderheid van geest, een duurzame gelukservaring.” Die belofte vormt de kern van Mittals visie op wellness, waarin meditatie, ademtechnieken en ‘divine healing’ samengaan.
Divine Soul Yoga runt al een retraitelocatie in Hollandsche Rading. Die wordt internationaal gepromoot en krijgt op Google Reviews een redelijk goede score (gemiddeld 4,3 van 5), al melden meerdere gasten dat zij voor een gesloten deur stonden ondanks een bevestigde boeking. De locatie zelf ziet er verzorgd uit: een opgeknapte villa in een bosrijke omgeving waar meerdaagse retraites worden aangeboden. De ambitie is zoiets ook in Otterlo te realiseren.
Wat Solis Naturals in Otterlo wil bouwen
Volgens Khanna wil Solis Naturals op De Nieuwe Hof het volgende realiseren:
- een volledig nieuw wellness- en yogacentrum,
- inclusief retraite-accommodatie,
- energiezuinig gebouwd (A+),
- ontworpen door Draisma Bouw in Apeldoorn,
- en pas mogelijk nadat de huidige gebouwen volledig zijn gesloopt.
Khanna zegt dat de huidige boerderij “onhoudbaar verouderd” is en dat alle stallen, loodsen en slaapzalen worden vervangen. De ontwerpen zouden al besproken zijn met ambtenaren van de gemeente Ede, die volgens hem “positief reageerden”.
Hij stelt dat Solis voor het traject ongeveer drie miljoen euro heeft gereserveerd.
De grote hobbel: flora- en faunaonderzoek
De vergunningen lopen echter vast op één cruciaal punt: er zitten beschermde dieren op het terrein, waaronder vleermuizen en steenmarters. Zonder volledig afgeronde flora-fauna-rapportage mag niet gesloopt worden, niet verbouwd worden, en zelfs geen grondwerk plaatsvinden.
Volgens Khanna is de ecologische inventarisatie afgerond, maar laat het eindrapport tot februari–maart 2026 op zich wachten. Pas daarna kan een sloopvergunning worden verleend en kan de aanvraag voor de herbouw worden ingediend.
Dat betekent dat de daadwerkelijke bouw nog minstens anderhalf tot twee jaar verwijderd lijkt – als het al wordt toegestaan.
Een ambitieus plan, maar een wankele basis
Het wellnessplan oogt groot en professioneel, maar de uitvoering van de huidige exploitatie van De Nieuwe Hof ondermijnt het vertrouwen:
- drie jaar aanhoudende slechte reviews,
- een nachtprijs van slechts €16, die vooral noodopvang en kwetsbare groepen aantrekt,
- een terrein dat regelmatig onbeheerd blijkt,
- negatieve pers, inspecties en politiebezoeken,
- en een locatie die nu “gesloten” is, maar waar nog steeds mensen wonen of binnenlopen.
Voor een toekomstig wellnesscentrum, dat draait op vertrouwen en gastvrijheid, helpt die reputatie niet.
Khanna zegt dat de lage toeristenverhuur nodig was om de vergunningprocedure te kunnen financieren – maar Solis Naturals BV begon met een kapitaalinbreng van €2,5 miljoen, ruim voldoende om het terrein desnoods leeg te laten staan. De lage prijs en minimale exploitatie lijken dus eerder een bewuste keuze dan een financiële noodzaak.
Hoe realistisch zijn de wellnessplannen?
Er is op dit moment geen sloopvergunning, geen bouwvergunning, geen afgerond ecologisch eindrapport, geen openbaar bouwplan en geen realistisch onderbouwde tijdlijn. Dat maakt het wellnesscentrum meer een intentie dan een concreet project. Tegelijk ligt er wel een bouwtekening (de plattegrond ontvingen we op verzoek) en speelt bouwbedrijf Draisma een rol in de planvorming.
Uit de gemeentelijke reactie blijkt dat er ruim een jaar geleden een globale toets is ingediend voor een yoga-retreat. Die procedure staat nog in een vroeg stadium: er is geen formele vergunningaanvraag en de gesprekken gaan vooralsnog alleen over de ruimtelijke kaders.
Voor Solis Naturals ligt de uitdaging in het herstellen van vertrouwen in de directe omgeving en het zorgvuldig doorlopen van de procedures die nodig zijn om het plan überhaupt aan de lat te krijgen.
Een update met de reactie van de gemeente is toegevoegd aan het vorige artikel.
Een locatie die “gesloten” is maar waar vandaag (13-12-2025) zojuist weer 20 man in de kou stonden voor een dichte deur die geboekt hadden. Amit Khanna onder de naam van Divine Soul Yoga heeft de afgelopen 3 jaar laten zien dat hij niet geschikt is om ook maar iets in de hospitality sector te ondernemen. Nooit heeft hij contact gezocht of enige verbinding met de buurt gezocht. Het is enkel een komen en gaan van politie en handhaving. In het belang van Otterlo en de omgeving zullen wij er alles aan doen en tot aan de Raad van State doorgaan om deze malafide ondermener te weerhouden door te gaan met zijn toekomstige praktijken.